Charges non acquittées : les recours possibles

Vous vous rendez compte que les comptes relatifs à votre copropriété ne sont pas exacts car certains de vos pairs ne se sont pas acquittés de leurs charges. Que pouvez-vous faire dans cette situation ?  Generali fait le point sur les recours possibles ainsi que sur la fonction du syndic dans la résolution de ce genre de problème.

En référer au syndic

Dans la situation d’un défaut de paiement des charges de la part d’un copropriétaire ou plus, ces mêmes charges devront être payées par tous les copropriétaires. Le syndic se doit d’intervenir puisque celui-ci gère le bien immobilier.

De la diversification des placements

Il est recommandé de varier le type de investissements que l’on effectue lorsque l’on veut investir. Cela permet de mieux contrôler les risques liés à ces investissements.

Ces contrats d’assurance vie sans bénéficiaires

Près d’un milliard d’euros, ce serait le montant des contrats d’assurance vie en déshérence d’après la Fédération française des sociétés d’assurance. Différentes lois prévoient depuis 2005 ce cas de figure. Faisons le point sur le dernier projet de loi en date.

Testament : quel type préférer ?|

A tout moment de la vie, réfléchir à ses funérailles et à son héritage signifie à faire preuve de prudence et précaution. Le testament vous protège que vous soyez fortuné ou non dans votre héritage. On note l’existence de plusieurs types de testaments qui correspondent à des cas de figure variés. Plus de développements pour vous aider à vous repérer.

L’UFC Que Choisir démêle les tarifs des obsèques

L’enquête menée par l’UFC Que Choisir et publiée à la fin du mois précédent nous révèle beaucoup sur le coût des obsèques en France. Ainsi, des obsèques coûtent souvent environ 3000 euros. Par ailleurs, on relève que les spécialistes obsèques n’utilisent pas systématiquement les devis standards.

Sauvegarder son emprunt grâce à l’assurance emprunteur

Dans l’idée d’emprunter en toute sécurité, n’oubliez pas le contrat d’assurance emprunteur. Celle-ci comporte en réalité bien de nombreux atouts. L’assurance emprunteur assure l’emprunt immobilier hormis dans quelques exemples très rares.
La finalité de l’assurance emprunteur est de vous remplacer au cas où un imprévu encadré par le contrat survienne et ne vous permette pas de payer l’emprunt effectué.
N’oubliez pas néanmoins que l’assurance emprunteur représente un montant qui s’additionne à celui de l’emprunt.

Immobilier : la hausse reste confirmée sur Paris

Alors que le nombre de transactions immobilières pour devenir propriétaire semble être en baisse depuis 2011, le prix au mètre carré poursuit lui sa hausse. Une étude réalisée par les Notaires de Paris vient confirmer le phénomène : 17,2%, c’est l’augmentation du prix des appartements anciens sur la globalité de la région Ile-de-France pour une année.

L’activité reste aussi intense et permet donc de maintenir un haut niveau d’augmentation des prix pour la région Ile-de-France.  Ce sont surtout les appartements anciens qui bénéficient le plus de cette pression liée à la demande sur la capitale.

Les bénéfices de la vente en l’état de futur achèvement

La VEFA ou Vente en l’Etat de Futur Achèvement revient à réaliser l’acquisition d’un achat immobilier à l’état récent sur plan. Generali fait un point pour les points positifs de la VEFA et son fonctionnement.

Grâce à la Vente en l’Etat de Futur Achèvement, vous pouvez payer la réalisation du bien en fonction de son état d’avancement : le prix sera réparti durant la construction. Certains crédits immobiliers spéciaux pourront vous permettre l’opportunité de débloquer petit à petit ces fonds puisque vous payez en divers fois. Vous pouvez par ce fait débuter le paiement du crédit lorsque votre bien immobilier sera construit. En attendant, vous ne verserez que les intérêts relatifs au montant attribué par l’organisme à l’origine du prêt. Il s’agit des mensualités intercalaires.

La Vente en l’Etat de Futur Achèvement vous donne la possibilité, par exemple d’apporter une part de personnalisation à votre bien immobilier, de lisser le financement de votre logement durant la période des travaux, de baisser vos frais notariés (3% contre 8% pour un bien ancien), de remettre à un promoteur la recherche du terrain et la construction du logement. Celui-ci pourra rapidement obtenir des terrains de qualité et s’occupera de la gestion de la construction de votre logement futur. Vous pouvez aussi faire l’obtention d’une diminution de tarifs ou de dommages et intérêts si le promoteur n’honore pas ses obligations.

Vous êtes obligés de signer un contrat de réservation pour pouvoir acquérir un achat immobilier sur plan. Par cet avant-contrat, le promoteur pourra faire la réservation du lot retenu. Le promoteur rassemble le plan masse de l’opération, le prix en prévision et la révision possible, les plans du futur logement, la notice descriptive, la date de la vente finale et enfin l’état des risques technologiques et naturels.

Vous désirez acheter un bien pour devenir propriétaire ? Pour que vos projets se déroulent en toute sérénité, allez sur le site Generali pour retrouver notre offre d’assurance emprunteur et réaliser un devis d’assurance crédit.

La réussite de la gestion sous mandat

La gestion sous mandat permet à votre épargne d’être pilotée dans le but d’atteindre les plus hautes performances, que le profil de risque que vous ayez choisi soit dynamique, prudent ou équilibré. Jusqu’au 30 juin 2011, vous pouvez entamer une gestion sous mandat avec un minimum de 5000 € (au lieu de 15 000 € précédemment).

Découvrons ensemble les différents types de mandat :
Le mandat prudent (+7,5%) est fait pour ceux qui désirent de meilleurs rendements par rapport aux placements monétaires et au livret A tout en limitant la prise de risque. Pour ce mandat, l’investissement du solde s’opère à dominante taux ou sur supports diversifiés. Une des sociétés leaders en France de la gestion de capitaux privés, Financière de l’Echiquier, conseil e-cie vie dans la gestion de ce type de mandat et s’occupe du capital majoritairement en OPCVM.
Le mandat équilibre (+9,8%) est caractérisé par sa prise de risque maîtrisée permettant tout de même de profiter de la hausse des marchés. La société de gestion expérimentée DNCA Finance conseille e-cie vie dans la gestion de ce mandat.
Le mandat dynamique a connu une hausse de 10,45%. Il est réservé à ceux qui acceptent d’assumer des risques plus importants afin de percevoir un rendement sur du plus long terme. Le mandat dynamique est géré par e-cie vie avec l’appui de Generali Investments France, grand acteur en Europe de la gestion d’actifs. Préférez un investissement sur cinq années ici.

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Plus d’informations sur Generali
Implanté dans l’Hexagone depuis 1832, Generali France connaît une forte croissance depuis une dizaine d’années plaçant le groupe généraliste d’assurances en deuxième position en France. Generali France compte plus de 10 000 agents généraux et collaborateurs qui proposent des solutions d’assurance à 800 000 professionnels et entreprises et à 6 millions de clients, particuliers ou bénéficiaires de garanties dans le cadre de leur activité. En 2009, son chiffre d’affaires s’élève à 16,7 milliards d’euros.

Le coup de pouce pour le Livret A

La ministre de l’Economie Christine Lagarde a récemment présenté le nouveau taux de rémunération du Livret A. Celui passera de 1,75% à 2% à partir du 1er février. Cette petite aide est relative à la progression de l’inflation. Celle-ci a augmenté de 1,8% (décembre 2010) en comparaison avec décembre 2009 d’après l’INSEE.

Les 1er février et 1er août verront le réexamen du taux de rémunération du Livret A. Si la Banque de France juge cela nécessaire, il devrait en être de même les 1er mai et 1er novembre.
Si l’on considère l’inflation, le taux de rémunération du Livret A devrait être en hausse jusqu’en août 2011, date de la prochaine révision ou mai 2011 si la Banque de France considère cela primordial.

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